대한경제센터

1. e편한세상 동탄역 어반원 분양 핵심 요약경기 화성시 동탄구 오산동 1021번지에 아파트 610가구와 주거형 오피스텔 240실이 공급됩니다.입주는 2028년 7월 예정입니다.동탄역에서 GTX-A를 이용하면 수서역까지 약 21분 걸립니다.오피스텔 청약 경쟁률은 평균 12.68대1, 59㎡OA 타입은 최고 20.90대1을 기록했습니다.GTX-A는 2028년 삼성역을 포함한 전 구간 완전 개통을 목표로 추진 중입니다.2. e편한세상 동탄역 어반원 아파트·오피스텔 규모와 입주 시기'e편한세상 동탄역 어반원'은 아파트와 주거형 오피스텔로 구성됩니다.아파트: 지하 4층~지상 46층, 3개동, 총 610가구오피스텔: 지하 3층~지상 26층, 1개동, 총 240실오피스텔 전용면적: 34㎡OA 72실, 59㎡OA 1..

1. 목동 신시가지 재건축 시공사 선정 핵심 요약총사업비는 30조원이며, 기존 2만5550가구가 약 4만7000가구로 늘어날 전망입니다.14개 단지 중 1·3단지를 제외한 12개 단지가 서울시 통합심의를 통과했거나 접수했습니다.6단지는 지난 6월 DL이앤씨를 시공사로 선정했고, 10단지는 현대건설을 우선협상대상자로 선정했습니다.12단지는 GS건설과의 수의계약이 유력하고, 9단지는 이달 말 시공사 선정 공고를 낼 예정입니다.2. 목동 신시가지 14개 단지 통합심의와 시공사 선정 흐름목동 신시가지는 통합심의를 중심으로 재건축 절차가 진행되고 있습니다. 일반적으로 통합심의 전후에 시공사 선정이 이뤄집니다.6단지: 시공사 선정 완료9단지·13단지: 서울시 통합심의 통과2·4·5·7·8·10·11·12·14단지:..

1. 서초구 신축·구축 가격 격차 핵심 요약올해 서울 국민평형 기준 신축 평균 거래가격은 19억2343만원, 20년 초과 구축은 11억589만원입니다.신축과 구축의 평균 거래가격 차이는 8억 원 이상입니다.서초구 신축 평당 평균 가격은 1억8419만원, 구축은 9070만원으로 두 배 이상 벌어졌습니다.용산구는 정비사업 기대감으로 구축 평당가가 8256만원을 기록해 신축 7061만원을 웃돌았습니다.공사비 상승과 재건축 분담금 우려로 신축 선호와 가격 양극화가 심해지고 있습니다.2. 서초구 신축 아파트와 구축 가격 차이는 얼마나 벌어졌나올해 서울 국민평형 기준 준공 5년 이하 신축 아파트의 평균 거래가격은 19억2343만원입니다. 준공 20년이 넘은 구축은 11억589만원으로 집계됐습니다.구분평균 거래가격평..

1. 목동 7단지·목동 14단지 시공사 수주전 핵심 요약롯데건설이 하이엔드 브랜드 ‘르엘’ 라운지 두 곳을 목동에 마련하고 수주전에 참여합니다.르엘 라운지는 내달 1일 동시에 문을 열며, 목동 주요 단지를 우선 공략합니다.목동은 재건축 진행 단지가 14개에 달해 건설사 간 경쟁이 예상보다 미지근합니다.목동 7단지는 4,315가구, 목동 14단지는 5,123가구 규모로 재건축될 예정입니다.두 단지는 입지와 사업 규모가 좋아 경쟁이 치열할 수 있지만, 예정 공사비가 변수입니다.2. 롯데건설 목동 르엘 라운지 개관 일정과 공략 단지롯데건설은 목동에 하이엔드 주거 브랜드 ‘르엘’ 홍보 거점 라운지 두 곳을 마련했습니다. 라운지는 목동 주민 누구나 이용할 수 있습니다.개관일: 내달 1일운영 목적: 르엘 브랜드 홍..

1. 디에이치자이개포 경매 가격차 핵심 요약디에이치자이개포 전용 76.77㎡는 10월 1일 서울중앙지방법원에서 경매에 부쳐집니다.최저입찰가는 30억3000만원으로 KB시세 일반가 35억원보다 4억7000만원 낮습니다.목동 7단지는 10월 7일 최저입찰가 17억5000만원에 나옵니다.중계동 동진·신안아파트는 한 차례 유찰돼 최저입찰가가 10억8000만원으로 내려갔습니다.서울 아파트 매매가격은 85주 연속 상승했지만, 경매 낙찰가율은 89.3%로 전주보다 5.5%포인트 하락했습니다.2. 디에이치자이개포 10월 1일 경매 최저입찰가디에이치자이개포 전용 76.77㎡는 10월 1일 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다. 감정가와 최저입찰가는 30억3000만원으로, KB시세 일반가 35억원보다 4억7000만원 낮습..

1. 여의도 재건축 수주 경쟁 핵심 요약시공사 선정이 끝난 5곳 중 4곳이 경쟁입찰 없이 시공사를 정했습니다.현재 절차가 진행 중인 4곳도 경쟁 구도가 형성되지 않고 있습니다.여의도 한양아파트만 현대건설과 포스코이앤씨의 경쟁입찰이 성립했습니다.여의도 시범아파트는 삼성물산 단독 참여로 2회 유찰돼 수의계약을 추진합니다.공사비 상승과 수익성 저하가 건설사 선별 수주의 주요 이유로 분석됩니다.2. 여의도 시공사 선정 완료 단지 5곳 중 4곳은 무경쟁여의도에서 시공사 선정을 마친 재건축 사업지는 공작·여의도 한양아파트·대교·목화·여의도 광장아파트 38-1 등 5곳입니다. 이 가운데 경쟁입찰로 시공사를 정한 곳은 여의도 한양아파트가 유일합니다.무경쟁 선정 사업지: 4곳경쟁입찰 성립 사업지: 1곳선정 절차: 단독 ..

1. 철산자이 더 헤리티지 무순위 청약 핵심 요약무순위 청약 4가구에 5만4000명 이상이 신청했습니다.59㎡A는 1만4094.3대 1, 59㎡C는 1만2343대 1의 경쟁률을 기록했습니다.공급가격은 59㎡A 7억1700만~8억800만원, 59㎡C 7억5700만원입니다.전용 59㎡대 입주권은 지난 2월 14억 2500만원에 거래됐습니다.당첨자는 29일 발표됩니다.2. 철산자이 더 헤리티지 전용 59㎡ 청약 경쟁률과 공급가격주택형모집 가구신청자 수경쟁률공급가격59㎡A3가구4만2283명1만4094.3대 17억1700만~8억800만원59㎡C1가구1만2343명1만2343대 17억5700만원59㎡A는 3가구 모집에 4만2283명, 59㎡C는 1가구 모집에 1만2343명이 신청했습니다.3. 철산자이 더 헤리티지 무..