대한경제센터

1. 화성시 병점구 아파트 상승률 핵심 요약화성시 병점구 아파트값이 0.65% 올라 전국 상승률 1위를 기록했습니다.동탄구는 0.57% 상승해 뒤를 이었습니다.삼성전자 성과급과 사내 대출 등에 따른 유동성이 수도권 남부 상승에 영향을 준 것으로 분석됩니다.서울 아파트 매매가격은 89주 연속 상승했지만, 강남3구는 하락세를 이어갔습니다.2. 화성시 병점구 아파트 상승률 0.65% 기록10월 셋째 주(19일 기준) 화성시 병점구 아파트값은 0.65% 올랐습니다. 전국에서 가장 높은 상승률입니다.화성시 병점구: 0.65%동탄구: 0.57%안양 동안구: 0.56%3. 수도권 남부 아파트값을 끌어올린 삼성전자 유동성삼성전자 성과급과 사내 대출 등으로 유동성이 늘어난 점이 수도권 남부 아파트값 강세에 영향을 준 것..

1. 동탄역롯데캐슬 가격 격차 핵심 요약지난 6월 동탄역롯데캐슬 전용 84㎡는 22억2500만원에 거래됐습니다.장지동 일대 비슷한 준공 연식 아파트는 5억6000만원에 거래돼 약 4배 차이를 보였습니다.올해 1∼9월 청계동 아파트 매매가격은 23.47% 올라 동탄구 전체 상승률보다 높았습니다.지제역더샵센트럴시티 전용 84㎡는 지난 9월 9억5000만원에 거래되며 신고가를 기록했습니다.한화포레나 지제역은 오는 11월 총 1098가구 규모로 분양될 예정입니다.2. 동탄역 롯데캐슬 아파트 거래가격이 장지동보다 4배 높은 이유교통과 생활 인프라가 집중된 핵심 주거지로 수요가 몰리면서 같은 도시 안에서도 거래가격 차이가 커지고 있습니다.동탄역 인근 동탄역롯데캐슬 전용 84㎡: 22억2500만원동탄2신도시 외곽 장..

1. 목동 9단지 시공사 선정 핵심 요약목동 9단지가 23일 입찰공고를 내고 시공사 선정 절차에 돌입했습니다.예상 공사비는 총 2조6067억원, 평(3.3㎡)당 980만원입니다.11월 2일 현장설명회를 열고 내년 1월 11일 입찰을 마감합니다.기존 2030가구를 최고 49층·3958가구로 재건축합니다.삼성물산과 GS건설이 수주에 관심을 보이고 있습니다.2. 목동 9단지 재건축 일정과 시공사 선정 절차목동 9단지는 입찰공고를 내면서 시공사 선정 절차의 현재 단계에 들어섰습니다. 일정은 입찰공고부터 현장설명회, 입찰 마감 순으로 진행됩니다.현재 단계: 입찰공고 및 시공사 선정 절차 돌입11월 2일: 현장설명회내년 1월 11일: 입찰 마감절차 흐름: 입찰공고 → 현장설명회 → 입찰 마감 → 시공사 선정3. 목..

1. 병점역아이파크캐슬 거래가격 핵심 요약병점구 아파트값은 10월 셋째 주 0.65% 올라 수도권 상승률 1위를 기록했습니다.병점역아이파크캐슬 전용 84㎡는 이달 1일 10억 3000만 원에 거래됐습니다.같은 면적은 지난달 20일 9억 원에 거래돼 한 달도 안 돼 1억 3000만 원 올랐습니다.동탄구 아파트값은 0.57% 상승했고, 올해 2월 이후 누적 상승률은 20.83%입니다.2. 병점역 아이파크캐슬 부동산 최근 거래가는 어떻게 올랐나병점역아이파크캐슬 전용 84㎡는 이달 1일 10억 3000만 원에 손바뀜됐습니다. 이달 12일에도 같은 면적이 10억 원에 거래됐습니다.지난달 20일 거래가: 9억 원이달 1일 거래가: 10억 3000만 원거래가 차이: 1억 3000만 원이달 12일 거래가: 10억 원3..

1. 디에이치 반포124 분양가 핵심 요약분양가는 아직 확정되지 않았지만 3.3㎡당 9000만원 안팎이 거론됩니다.전용 84㎡ 분양가는 30억6000만원으로 예상됩니다.당첨자는 입주까지 약 1년 안에 28억원이 넘는 자금을 마련해야 합니다.잔금 대출은 시가 25억원 초과 주택 기준 2억원 한도가 적용됩니다.2027년 11월 준공을 목표로 하며, 일반분양은 저층 위주가 될 가능성이 있습니다.2. 디에이치 반포124 청약에서 필요한 현금 규모분양가 상한제가 적용되지만 분양가는 아직 확정되지 않았습니다. 기본형건축비가 1년 전보다 7.1% 오른 점 등이 분양가 상승 요인으로 거론됩니다.3.3㎡당 예상 분양가: 9000만원 안팎전용 59㎡ 예상 분양가: 22억5000만원전용 84㎡ 예상 분양가: 30억6000만..

1. 일산 선도지구 현황 핵심 요약일산에서는 후곡·강촌·백송·정발마을 등 4개 선도지구를 중심으로 특별정비구역 지정 절차가 진행 중입니다.기준 용적률 재검토와 합리적인 개선방향 정리가 사업 속도에 영향을 줄 수 있습니다.흰돌마을4단지는 1995년 준공된 1141호 규모의 영구임대주택입니다.흰돌마을4단지는 2027년 상반기 특별정비구역 지정을 위한 사전 절차를 추진 중입니다.2. 흰돌마을4단지 특별정비구역 지정 절차와 2027년 상반기 일정흰돌마을4단지는 특별정비계획 수립과 구역지정 등 후속 절차를 앞두고 있습니다. 목표 시점은 2027년 상반기입니다.현재 단계: 특별정비구역 지정을 위한 사전 절차추진 흐름: 사전 절차 → 특별정비계획 수립 → 구역지정 → 후속 정비사업 추진추진 주체: LH 중심으로 관련..

1. 3기 신도시 용적률 상향 핵심 요약평균 용적률을 기존 약 206%에서 250% 이상으로 높이는 방안이 보고됐습니다.상향 시 약 3만~4만 가구의 추가 공급이 가능할 것으로 추산됩니다.평균 용적률을 300%로 높이면 약 6만 3677가구를 추가 공급할 수 있다는 분석이 나왔습니다.추가 물량은 일산 신도시 최초 계획 물량인 6만 9000가구에 맞먹습니다.교통망·학교·공원 확충과 토지 보상·인허가를 실제 착공과 입주로 연결하는 실행력이 필요합니다.2. 계양 3기 신도시 용적률 상향 규모인천 계양 3기 신도시 현장에서 평균 용적률을 250% 이상으로 높이는 방안이 보고됐습니다. 이 경우 단순 용적률 기준으로 약 3만~4만 가구가 늘어날 것으로 추산됩니다.기존 평균 용적률: 약 206%검토 상향 수준: 25..