대한경제센터

1. 여의도 은하아파트 재건축 시공사 선정 핵심 요약현장설명회에 GS건설만 참석해 시공자로 유력해졌습니다.입찰제안서 접수는 다음 달 6일 오후 1시 마감입니다.입찰 보증금은 170억원이며 공동도급은 불가능합니다.여의도 삼익아파트와 같은 시공사를 선정하면 연계 개발 가능성이 제기됩니다.예정 공사비는 3.3㎡당 1050만원입니다.2. 여의도 은하아파트 GS건설 단독 참석 이유여의도 은하아파트 재건축정비사업 현장설명회에는 GS건설 1곳만 참석했습니다. 당초 수주 의지를 보였던 롯데건설은 참석하지 않아 GS건설이 시공자로 유력해졌습니다.현장설명회 개최: 21일 오후 1시사업시행자: 하나자산신탁입찰 방식: 도급제 일반경쟁입찰3. 입찰제안서 접수 마감일과 보증금입찰에 참여하려는 건설사는 정해진 기한까지 제안서를 내..

1. 평택시 수도권 아파트값 핵심 요약수도권 아파트값은 지난해 6월 9일부터 올해 9월 14일까지 66주 연속 올랐습니다.이천시는 -7.28%, 평택시는 -7.17% 하락했습니다.고덕국제신도시파라곤 전용 84㎡는 지난 8월 6억원에 거래됐습니다.분당구는 32.54% 올라 수도권 상승률 1위를 기록했습니다.2. 평택시·이천시 아파트값 하락폭이 큰 이유평택시와 이천시는 각각 삼성전자 평택캠퍼스와 SK하이닉스를 배후에 두고 있지만, 반도체 자금이 유입된 동탄신도시와 달리 집값이 하락했습니다.평택시 하락률: -7.17%이천시 하락률: -7.28%주요 원인: 계획 신도시 선호, 생활편의시설 격차, 평택시 공급과잉반도체 기업 직원들이 인접 지역보다 백화점 등 생활편의시설이 잘 갖춰진 동탄과 용인을 선호하는 점이 영..

1. 노원구 2030 도시·주거환경정비기본계획 변경안 핵심 요약서울시는 지난 10일 `2030 도시·주거환경정비기본계획 변경안`을 공고했습니다.정비기반시설 기부채납에 따른 용적률 인센티브 개선안이 담겼습니다.월계삼호4차아파트와 중계그린아파트는 상한용적률 한도로 인센티브 활용에 어려움을 겪어 왔습니다.노원구는 재건축 임대주택 비율을 50%에서 30%로 완화하고, 사업성 보정계수 상한을 2.0에서 3.0으로 높여달라고 건의했습니다.2. 2030 도시·주거환경정비기본계획 변경안 기부채납 인센티브 공고 내용현재는 변경안이 공고된 단계입니다. 노원구는 15일 변경안에 환영 입장을 밝혔습니다.진행 흐름: 변경안 공고 → 노원구 환영 → 추가 제도개선 건의핵심 내용: 정비기반시설 기부채납에 따른 용적률 인센티브 개선..

1. 아크로리버파크 초고가 주택 거래 핵심 요약서울의 50억원 이상 초고가 아파트 거래는 최근 석 달간 118건으로, 전년 동기보다 41.9% 줄었습니다.아크로리버파크 178㎡는 올해 6월 98억원에 거래됐고, 근저당권이 없어 전액 현금 매수로 추정됩니다.래미안원펜타스 191㎡도 지난 6월 94억원에 거래됐으며, 매수자는 근저당권 없이 잔금을 치렀습니다.거래량은 위축됐지만 나인원한남은 255억원, 아크로리버파크는 85억원에 신고가를 기록했습니다.2. 서울 50억원 이상 아파트 거래량이 줄어든 이유최근 석 달간(6~8월) 서울에서 매매된 50억원 이상 초고가 아파트는 118건입니다. 전년 동기 203건과 비교하면 41.9% 급감했습니다.강화된 대출 규제와 고금리로 매수 심리가 위축됐습니다.보유세와 양도소득..

1. 더샵분당하이스트 다음 주 청약 핵심 요약9월 넷째 주 전국 8개 단지에서 총 4천591가구가 분양을 시작합니다.일반분양 물량은 3천137가구입니다.더샵분당하이스트는 느티마을4단지 리모델링으로 공급되며, 일반분양은 143가구입니다.힐스테이트고덕엘리스트는 A12블록 942가구, A65블록 837가구 규모입니다.추석 연휴 영향으로 다음 주 견본주택 개관과 당첨자 계약 일정은 없습니다.2. 더샵분당하이스트 리모델링 일반분양 물량더샵분당하이스트는 느티마을4단지 리모델링을 통해 공급됩니다. 지하 4층∼지상 최고 26층, 17개 동, 총 1천149가구 규모입니다.일반분양: 143가구일반분양 면적: 전용면적 66∼84㎡교통: 수인분당선·신분당선 환승역인 정자역 인접도로: 분당수서간·분당내곡간 고속화도로 이용 가능..

1. 은마아파트 조합원 분양신청 핵심 요약은마아파트 재건축조합은 22일 조합원 분양신청 공고를 내고 접수를 시작합니다.분양신청 절차는 다음달 말까지 마무리할 계획입니다.시공사와 대안설계를 진행한 뒤 조합원 분양신청을 다시 진행합니다.상가 토지등소유자는 388명, 세입자가 사용하는 상가 호실은 445개입니다.조합은 내년 상반기 이주를 목표로 하고 2028년 2월 중순까지 이주 기간을 확보하는 방안을 검토합니다.2. 은마아파트 사업시행계획인가 이후 재건축 절차은마아파트 재건축조합은 지난달 사업시행계획인가를 마치고 조합원 분양신청 단계로 넘어갑니다. 현재 사업 흐름은 다음과 같습니다.사업시행계획인가 → 조합원 분양신청 → 시공사·대안설계 → 조합원 분양신청 재진행 → 이주이번 분양신청만으로 조합원별 주택형과 ..

1. 아크메르 동탄 청약·교통 입지 핵심 요약2025년 동탄 공급 2개 단지의 평균 청약 경쟁률은 58.93대 1을 기록했습니다.1순위 청약자 5만4,683명이 몰리며 다른 경기 남부 지역과 약 125배의 격차를 보였습니다.높은 청약 성적에는 반도체 일자리뿐 아니라 GTX-A·KTX, 완성된 신도시 인프라가 함께 작용했습니다.아크메르 동탄은 9월 분양 예정이며, 동탄1신도시 메타폴리스 2단계 부지에 들어섭니다.단지 앞에는 반송역이 신설될 예정이고, GTX-A는 2028년 전 구간 완전 개통을 목표로 공사 중입니다.2. 아크메르 동탄 9월 분양 예정 부지와 현재 단계아크메르 동탄은 화성시 동탄구 반송동 일원 동탄1신도시 메타폴리스 2단계 부지에 들어섭니다. 현재 분양 예정 단계로, 일정은 9월로 제시됐습니..