대한경제센터

1. 고덕강일지구 민간공급 현장 핵심 요약홍지선 국토교통부 장관이 2026년 10월 8일 고덕강일지구 대성 베르힐 민간 사업장을 방문했습니다.취임 후 두번째 주택공급 현장 행보이자 첫 민간주택 사업장 방문입니다.수도권 '150만가구+α' 착공 목표 달성을 위해 민간 부문의 역할이 중요하다고 강조했습니다.정부는 8월13일 금융 지원 강화, 규제 완화, 조기착공 인센티브 등을 담은 주택 신속공급 방안을 마련했습니다.조만간 범부처 차원의 주택공급 사업장 통합 지원 기구를 출범시킬 예정입니다.2. 대성 베르힐 건설 현장 방문에서 강조한 민간 역할홍지선 국토교통부 장관은 수도권 주택공급의 80% 이상을 민간 부문이 담당해 온 만큼 민간의 공급 회복이 중요하다고 밝혔습니다.2022년 이후 이어진 민간 부문 공급 위..

1. JYP 고덕 신사옥 건립 핵심 요약JYP는 고덕 신사옥 건립 사업을 최종 철회하기로 결정했습니다.2026년 8월 31일 SH공사는 인근 토지 용도 변경에 절차상 문제가 없고 공원 원상회복도 불가하다고 답변했습니다.당초 755억 3665만원을 들여 고덕비즈밸리에 신사옥을 짓고 2026년 하반기 착공할 계획이었습니다.JYP는 강동구 성내동 사옥 인근 건물을 매입해 업무 공간을 보강할 방침입니다.2. 고덕 비즈밸리 jyp 신사옥 철회 이유JYP는 2026년 4월 인근 토지의 용도 변경을 처음 인지한 뒤 사업 지속 방안을 검토했습니다. 그러나 사업 환경이 바뀌면서 신사옥 건립을 진행하기 어렵다고 판단했습니다.신사옥 부지에서 약 20m 떨어진 기존 공원용지의 용도가 자족지원시설용지로 변경됐습니다.변경된 부지..

1. 목동13단지 재건축 핵심 요약삼성물산이 새 단지명으로 ‘래미안 모브 13’을 제안했습니다.두 차례 시공사 입찰에 단독 참여해 수의계약 절차를 진행 중입니다.이달 중 우선협상대상자 지정이 예상됩니다.재건축 규모는 기존 2280가구에서 3852가구로 확대됩니다.예상 공사비는 2조3763억원 수준입니다.2. 목동 13단지 통합심의 통과 후 재건축 규모목동13단지는 지난달 건축·경관·교육 등 7개 분야 통합심의를 통과했습니다. 인허가 절차에 속도가 붙으면서 시공사 선정과 함께 사업 추진이 이어지고 있습니다.기존 규모: 2280가구재건축 규모: 지하 4층~지상 49층, 3852가구예상 공사비: 2조3763억원3. 목동13단지 시공사 선정, 단독 응찰에서 우선협상대상자 지정까지삼성물산은 대신자산신탁이 공고한 ..

1. 강변역 센트럴 아이파크 줍줍 핵심 요약불법행위 재공급 1가구에 6만6863명이 신청했습니다.경쟁률은 6만6863대 1입니다.공급금액은 12억2202만원으로, 같은 단지 전용 84㎡ 분양권 거래가와 약 9억7800만원 차이가 납니다.당첨자 발표는 오는 12일, 계약은 23일 진행됩니다.잔금은 오는 11월30일까지 납부해야 하며, 납부 후 즉시 입주할 수 있습니다.2. 강변역 센트럴 아이파크 경쟁률 6만6863대 1강변역 센트럴 아이파크 전용면적 84㎡C 일반공급 1가구 모집에 6만6863명이 신청했습니다.모집 물량: 전용면적 84㎡C 1가구공급 대상: 불법전매·공급질서 교란으로 계약이 취소된 주택경쟁률: 6만6863대 13. 강변역 센트럴 아이파크 분양가와 당첨자 발표 일정공급 대상은 101동 402..

1. 월산 사랑으로 부영 1·2단지 회사 보유분 공급 핵심 요약부영그룹이 전용 148㎡ 회사 보유분을 선착순 공급합니다.단지는 총 2934가구, 전용 148㎡는 639가구 규모입니다.분양가는 4억원 초반대입니다.수도권 제2순환고속도로 일부 구간은 2024년 2월 개통됐습니다.GTX-B 노선은 2031년 개통을 목표로 추진되고 있습니다.2. 월산 사랑으로 부영 1·2단지 전용 148㎡ 분양가와 공급 대상전용 148㎡ 대형 평형 639가구 가운데 부영그룹 회사 보유분을 선착순으로 공급합니다. 분양가는 4억원 초반대입니다.항목내용공급 주체부영그룹공급 방식회사 보유분 선착순 공급대상 평형전용 148㎡전체 단지 규모2934가구분양가4억원 초반대3. 월산지구 부영아파트 단지 규모와 생활시설월산 사랑으로 부영 1·2..

1. 수색14구역 도심 공공주택 복합사업 핵심 요약수색동 일대 비행안전구역 해제로 수색14구역 사업을 본격 추진합니다.지난달 29일 시행령 개정으로 수색비행장이 헬기 전용 작전기지로 바뀌었습니다.이에 따라 수색동 일대에 적용되던 건물 높이 제한이 없어졌습니다.은평구는 건축 계획을 수립하고 인허가 절차를 추진합니다.2. 수색비행장 고도제한 해제 이유수색비행장이 헬기만 이착륙하는 헬기 전용 작전기지로 바뀌면서 관련 규정이 개정됐습니다.근거: 군사기지 및 군사시설 보호법 시행령 개정변경 시점: 지난달 29일주요 변화: 수색동 일대 건물 높이 제한 해제3. 수색 14구역 위치와 사업 지연 배경수색14구역은 수색동 311번지 일대에 있습니다. 2021년 도심 공공주택 복합사업 선도 후보지로 선정됐지만, 고도 제한..

1. 동대문디자인플라자 부동산 시장 핵심 요약2일 동대문디자인플라자에서 김인만부동산경제연구소 대표의 부동산 강연이 열렸습니다.서울 외곽지역과 경기도는 전월세난에 따른 실수요자의 생존 매수로 상승세를 이어갈 전망입니다.8·3 세제개편안이 정부안대로 시행되면 고가주택 세금 부담은 2028년 3~4배, 2030년 5~6배로 늘어납니다.강남은 내년 상반기까지 약세가 이어진 뒤 내년 6월 1일 이후 매도 물량이 정리되면 다시 상승할 가능성이 제시됐습니다.인천·안성·의정부·포천 등이 오른 뒤 2028~2029년 강남이 다시 오를 것으로 전망됐습니다.2. 동대문디자인플라자 전월세난과 생존 매수 흐름김인만부동산경제연구소 대표는 현재 부동산 시장이 투자 수요보다 실수요자 중심으로 재편됐다고 진단했습니다. 전월세 매물이 ..